קוקולייב ואח' נ' אבי קשת בניה בע"מ

פסק דין

1.א.בתיק זה אוחדו שתי תביעות.

הראשונה – שהגישו התובעות בת.א.מ 12135-09-10 – במסגרת תביעה קטנה כנגד הנתבעת.

השניה – שהגישה הנתבעת לאחר מכן כנגד התובעות בת.א.מ 17182-12-10 בבימ"ש השלום בהליך של סדר דין מקוצר.

ב.שתי התביעות אוחדו לדיון בפני לאחר שהנתבעות קיבלו רשות להתנגד במסגרת ת.א.מ. 17182-12-10.

ג.לצורך הנוחות – התובעות בתביעה הראשונה אורה אמרנוב ואמה קוקולייב נקראות בהליך המאוחד – "התובעות", והנתבעת אבי קשת בניה בע"מ נקראת – "הנתבעת".

2.א.בתיק התקיימו שתי ישיבות הוכחות ובהן העידו סה"כ 9 עדים

וביהמ"ש הקדיש מס' שעות משמעותי לבירור העובדות והמחלוקות.

ב.יש לציין לטובה את באי כח הצדדים אשר ייצגו במסירות, וביסודיות את שולחיהן, אך בהגיע עת הסיכומים, ויתרו על סירבול ההליך, ויתרו על הגשת הסיכומים והסמיכו את ביהמ"ש ליתן פס"ד בשתי התביעות לפי סע' 79 א (א) לחוק בתי המשפט.

3.המחלוקת

א.התובעות הינן אחיות המחזיקות בבעלות ב-4 דירות בבנין בן 8 דירות

הנמצא ברח' נורדאו 34 חיפה.

ב.הנתבעת הינה חברה העוסקת בשיפוץ בתים.

ג.הצדדים התקשרו ביניהם לביצוע שיפוץ בבנין עקב דרישת עירית חיפה כי יש לחזק ולתקן קירות חיצוניים ומרפסות בבנין, ובמסגרת זו הוסכם על ביצוע עבודות נוספות לשיפור מראה הבנין.

ד.הסתבר שבין הצדדים נעשו שני חוזים.

הראשון – ביום 31.5.10 בין כל דיירי הבנין לבין הנתבעת ולפיו עלות

העבודה הכוללת היא בסך של 95,000 ₪.

השני – ביום 1.6.10 בין התובעת 1 לבין הנתבעת ולפיו תשלם התובעת 1 לנתבעת סך של 40,000 ₪ מתוך הסך של 95,000 ₪.

ה.ההסכם השני נעשה למעשה עם שתי התובעות, ולא רק עם התובעת 1 מאחר ומשיקולים שונים, ערכה הנתבעת שני חוזים מול דיירים שונים:

ו.עם כל דיירי הבית הסכם בסך של 95,000 ₪, כאשר בפועל מחזיקי 4 הדירות מכלל הדיירים משלמים מחצית מסכום זה – 47,500 ₪, והסכם נוסף עם שתי התובעות – המחזיקות ב-4 דירות נוספות המשלמות רק 40,000 ₪ - ולא 47,500 ₪.